正確な価格

路線価を決めるのは色々とすることがあるようです。

例えば、それぞれの道路が幾らなのかを確かめるにはどうしたらよいのでしょうか。正確な価格を知るには税務署に行く必要があります。税務署で路線図を見たいと申し出るならば見せてくれます。この路線図はインターネットにおいても確認することができます。路線図を見ますと数字とアルファベットが組み合わさった文字列があります。この数字は1平方メートルあたりの評価額です。単位は1000円単位となっています。もし720という数字があるならば、それは1平方メートル当たり720000円ということを意味しています。数字についているアルファベットは何を意味しているのでしょうか。それはその地域における借地権の評価の割合です。Aと付いているなら借地権の割合は90%と言うことです。 B であるならば80%です。そのようにアルファベット順に割合が10%ずつ減っていきます。この価格はどのように決められるのでしょうか。それは地価表示額、売買実例価額、また不動産鑑定士による土地の算定価格など様々な資料に基づいて決められていきます。シュワルツコフトライアル

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